DEMO Huurovereenkomst

Deze huurovereenkomst (“Overeenkomst”) wordt aangegaan op 1 augustus 2026 tussen:

Vastgoed Twente B.V.

gevestigd aan Boulevard 1945 250,

7511 AE Enschede

KvK: 65874123

hierna te noemen “Verhuurder”

en

Creative Studio Twente B.V.

gevestigd aan Roomweg 15,

7523 BM Enschede

KvK: 74125896

hierna te noemen “Huurder”

Verhuurder en Huurder worden hierna gezamenlijk aangeduid als “Partijen”.

Artikel 1 – Het Gehuurde

1. Verhuurder verhuurt aan Huurder de bedrijfsruimte gelegen aan Kuipersdijk 100 te Enschede, inclusief twee parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

2. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 210 m².

3. Het gehuurde wordt door Huurder gebruikt als kantoorruimte en creatieve studio.

4. Huurder zal het gehuurde uitsluitend gebruiken overeenkomstig de bestemming zoals in dit artikel beschreven.

Artikel 2 – Huurprijs

1. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand exclusief btw.

2. De huurprijs dient maandelijks vooruit te worden betaald.

3. Betaling dient plaats te vinden binnen 14 dagen na factuurdatum op een door Verhuurder aan te wijzen bankrekening.

Artikel 3 – Borgsom

1. Huurder betaalt bij aanvang van deze overeenkomst een borgsom ter hoogte van drie maanden huur.

2. De borgsom strekt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van Huurder.

3. De borgsom wordt na beëindiging van de huurovereenkomst gerestitueerd, mits aan alle verplichtingen uit deze overeenkomst is voldaan.

Artikel 4 – Looptijd

1. Deze overeenkomst wordt aangegaan voor een periode van vijf (5) jaar.

2. De overeenkomst vangt aan op 1 augustus 2026.

3. Na afloop van de initiële looptijd wordt de overeenkomst automatisch verlengd met een periode van vijf (5) jaar, tenzij één van de partijen de overeenkomst tijdig opzegt.

Artikel 5 – Indexatie

1. De huurprijs kan jaarlijks door Verhuurder worden aangepast.

2. Verhuurder stelt Huurder schriftelijk op de hoogte van een eventuele huurprijsaanpassing.

Artikel 6 – Onderhoud

1. Dagelijks onderhoud van het gehuurde komt voor rekening van Huurder.

2. Groot onderhoud aan het pand komt voor rekening van Verhuurder.

3. Huurder dient het gehuurde als een goed huurder te gebruiken en te onderhouden.

Artikel 7 – Verbouwingen

1. Huurder is niet gerechtigd om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder structurele wijzigingen aan het gehuurde aan te brengen.

2. Eventuele door Huurder aangebrachte voorzieningen blijven bij beëindiging van de overeenkomst achter, tenzij anders overeengekomen.

Artikel 8 – Aansprakelijkheid

1. Huurder is aansprakelijk voor schade aan het gehuurde die ontstaat tijdens de huurperiode.

2. Huurder vrijwaart Verhuurder voor schade veroorzaakt door Huurder, diens medewerkers of bezoekers.

Artikel 9 – Verzekeringen

1. Huurder dient zorg te dragen voor een passende bedrijfs- en inventarisverzekering.

2. Verhuurder is verantwoordelijk voor de opstalverzekering van het pand.

Artikel 10 – Beëindiging

1. De overeenkomst kan door beide partijen worden beëindigd met een opzegtermijn van zes (6) maanden.

2. Opzegging dient schriftelijk te geschieden.

Artikel 11 – Overdracht

1. Huurder mag de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst niet overdragen aan derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder.

Artikel 12 – Toepasselijk recht en geschillen

1. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

2. Geschillen voortvloeiend uit deze overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Overijssel.

Aldus overeengekomen en ondertekend

Plaats: Enschede

Datum: 1 augustus 2026

Voor Verhuurder

Vastgoed Twente B.V.

Voor Huurder

Creative Studio Twente B.V.